楼下有房产证楼上没有买卖协议有效吗

楼下有房产证楼上无，买卖协议仍可有效。依据《民法典》，只要双方意思表示真实，具备民事行为能力，且不违反法律，协议即有效。未及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。
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协议有效。操作如下：1. 首先确认双方意愿真实，具备民事行为能力；2. 协商签订补充协议或确认书，明确产权情况；3. 如遇纠纷，及时收集证据，通过法律途径解决，避免损失扩大。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼等。若双方能友好协商达成一致，则最为简便；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，依据《民法典》维护自身权益。选择方式应视具体情况和双方意愿而定。